Prețuri apartamente în Tunari, Ilfov

Cifra de pornire pentru Tunari în septembrie 2026 este 1.976 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 2,7% în minus. În județul Ilfov este al cincilea ca preț, din 18 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Tunari este în medie de 133.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 121.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 119.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Tunari se cer sub 1.727 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.242, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 30.900 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Tunari

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 34 din cele 51 de anunțuri de apartamente din Tunari, cam 67% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.985 de euro la două camere, 1.824 la trei camere. Cele 9 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Tunari are ca reper 650 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 42 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 680 de euro pe lună. Media urcă la 860 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Tunari sunt 34 de loturi la vânzare, la un preț median de 146 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 2.484 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Tunari s-a dus în jos cu 5,4%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 118.560 de euro în Tunari și la 150.240 de euro în București, adică 21% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.