Prețuri apartamente în Mangalia

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Mangalia este de 2.164 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 0,8% peste nivelul general. În județul Constanța este al doilea ca preț, din 9 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Mangalia, media cerută pe un apartament este de 152.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 88.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 98.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Mangalia se încadrează între 1.300 și 2.419 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 67.140 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Cum arată oferta din Mangalia

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 48 din cele 122 de anunțuri de apartamente din Mangalia, cam 39% din tot ce e la vânzare acum. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (2.450 de euro) decât la o cameră (1.650), o diferență de 48%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Pe partea de închirieri, Mangalia are 28 de oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 350 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 410 euro pe lună. Media urcă la 430 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Mangalia se cer, în mijlocul listei, cu 94 de euro pe metru pătrat, din 25 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 953 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Mangalia este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați costă, la prețurile cerute acum, cam la fel în Mangalia și în Constanța, în jur de 129.840 de euro.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.