Prețuri apartamente în Ovidiu, Constanța
Un apartament din Ovidiu se cere, în septembrie 2026, cu 1.729 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 124.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Ovidiu
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.729 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.613 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.384 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.906 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.458 €/m² | 92.000 € | 9 |
| 3 camere | 1.759 €/m² | 154.000 € | 10 |
03Terenuri
Prețul terenului în Ovidiu
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 87 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 44 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 168 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 1.669 m² |
| Loturi la vânzare | 46 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Ovidiu
Cifra de pornire pentru Ovidiu în septembrie 2026 este 1.729 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 14,8% în minus. În județul Constanța este al șaselea ca preț, din 7 localități urmărite.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Ovidiu, media cerută pe un apartament este de 124.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 121.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 92.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ovidiu se încadrează între 1.384 și 1.906 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 31.320 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.
Ce se vinde, de fapt, în Ovidiu
Din apartamentele scoase la vânzare în Ovidiu în luna aceasta, cele mai multe au trei camere: 10 din 19 anunțuri, adică 53% din ofertă. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la trei camere (1.759 de euro) decât la două camere (1.458), o diferență de 21%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Ovidiu sunt 46 de loturi la vânzare, la un preț median de 87 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.669 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu acum o lună, mediana din Ovidiu s-a dus în jos cu 11,3%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 103.740 de euro în Ovidiu și la 128.280 de euro în Constanța, adică 19% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Ovidiu
Cât costă un apartament în Ovidiu în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.729 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 124.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 121.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Ovidiu?
Media cerută pentru două camere este de 92.000 de euro, adică 1.458 de euro pe metru pătrat, din 9 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Ovidiu?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a scăzut cu 11,3%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
Cât costă un metru pătrat de teren în Ovidiu?
Prețul median cerut este de 87 de euro pe metru pătrat, din 46 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 1.669 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Ovidiu în septembrie 2026, 33 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Ovidiu?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Ovidiu, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Ovidiu?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Constanța
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Constanța →
Calculează cât valorează un apartament din Ovidiu →
Unde stă județul Constanța față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Ovidiu
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.