Prețuri apartamente în Săcele
Un apartament din Săcele se cere, în septembrie 2026, cu 1.642 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 87.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Săcele
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.642 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.562 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.429 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.737 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.577 €/m² | 79.000 € | 30 |
| 3 camere | 1.551 €/m² | 110.000 € | 19 |
03Terenuri
Prețul terenului în Săcele
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 58 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 22 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 105 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 3.088 m² |
| Loturi la vânzare | 52 |
04Grilă notarială
Grila notarială în Săcele
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 1.083 €/m² |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.562 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 69% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Săcele, pe larg →
05Analiză
Analiza pieței imobiliare din Săcele
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Săcele este de 1.642 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 19,1% sub nivelul general. În județul Brașov este al șaselea ca preț, din 9 localități urmărite.
Tradus în bani întregi: un apartament din Săcele este cerut în medie cu 87.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 75.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 79.000 de euro.
Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Săcele se cer sub 1.429 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.737, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 18.480 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.
Cum arată oferta din Săcele
Ce găsești, de fapt, pe piață: 61% dintre anunțurile de apartamente din Săcele sunt de două camere, 30 la număr din 49. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.
Terenurile din Săcele se cer, în mijlocul listei, cu 58 de euro pe metru pătrat, din 52 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 3.088 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
De reținut înainte de o ofertă
Comparat cu luna trecută, mediana din Săcele este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 98.520 de euro în Săcele și la 144.840 de euro în Brașov, adică 32% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere. Orașul are 8 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.
06Întrebări
Întrebări despre prețurile din Săcele
Cât costă un apartament în Săcele în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.642 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 87.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 75.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Săcele?
Media cerută pentru două camere este de 79.000 de euro, adică 1.577 de euro pe metru pătrat, din 30 de anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Săcele?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât costă un metru pătrat de teren în Săcele?
Prețul median cerut este de 58 de euro pe metru pătrat, din 52 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 3.088 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Săcele în septembrie 2026, 93 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Săcele?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Săcele, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Săcele?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Săcele?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 1.083 de euro pe metru pătrat. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.562 de euro pe metru pătrat.
07În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Brașov
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Brașov →
Calculează cât valorează un apartament din Săcele →
Unde stă județul Brașov față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Săcele
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.