Prețuri apartamente în Făgăraș

Cifra de pornire pentru Făgăraș în septembrie 2026 este 1.068 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 47,4% în minus. Din județul Brașov, este cea mai ieftină dintre cele 9 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Făgăraș, media cerută pe un apartament este de 61.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 54.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 49.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Făgăraș se cer sub 865 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.122, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 15.420 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Făgăraș

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 88 din cele 183 de anunțuri de apartamente din Făgăraș, cam 48% din tot ce e la vânzare acum. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (990 de euro) decât la o cameră (874), o diferență de 13%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Pe partea de închirieri, Făgăraș are 19 oferte active în septembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 630 de euro pe lună. Media urcă la 570 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Făgăraș se cer, în mijlocul listei, cu 42 de euro pe metru pătrat, din 24 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 6.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Făgăraș a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Brașov, unde media este 2.414 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 64.080 de euro aici și 144.840 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Făgăraș sunt 11 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.