Prețuri apartamente în Făgăraș

Cifra de pornire pentru Făgăraș în noiembrie 2026 este 1.098 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 48,8% în minus. Din județul Brașov, este cea mai ieftină dintre cele 9 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Făgăraș, media cerută pe un apartament este de 62.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 55.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 50.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Făgăraș se cer sub 874 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.115, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 14.460 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Făgăraș

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 67 din cele 151 de anunțuri de apartamente din Făgăraș, cam 44% din tot ce e la vânzare acum. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Pe partea de închirieri, Făgăraș are 15 oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 400 de euro pe lună. Media urcă la 700 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Făgăraș se cer, în mijlocul listei, cu 43 de euro pe metru pătrat, din 21 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 5.800 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Făgăraș a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Brașov, unde media este 2.419 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 65.880 de euro aici și 145.140 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.