Prețuri apartamente în Brăila

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Brăila este de 1.094 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 49% sub nivelul general.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Brăila, media cerută pe un apartament este de 62.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 55.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 53.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Brăila se cer sub 904 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.214, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 18.600 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Brăila

Ce găsești, de fapt, pe piață: 47% dintre anunțurile de apartamente din Brăila sunt de două camere, 422 la număr din 892. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.140 de euro la o cameră, 964 la patru camere sau mai multe. Diferența, de 18%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Brăila: 128 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 700 de euro pe lună. Media urcă la 730 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 86 de loturi la vânzare, cu un preț median de 100 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 555 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Brăila este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Brăila, adică 65.640 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 31 de metri pătrați.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere. În Brăila sunt 41 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.