Cât valorează, de fapt, locuința din anunț.
Adaugi anunțul în aplicație și primești o evaluare în mai puțin de un minut: unde se așază prețul cerut față de restul cartierului, ce e solid la ofertă și ce merită întrebat înainte să mergi s-o vezi.
Funcționează pentru apartamente, case și terenuri. Poți începe fără cont.
Apartament 3 camere, Cluj-Napoca
78 mp · etaj 4 din 6 · bloc din 2019
Ofertă solidă, la un preț apropiat de restul cartierului. Merită programată o vizionare.
- Prețul față de cartier
- 26/30
- Zona și legăturile
- 22/25
- Starea clădirii
- 18/25
- Direcția zonei
- 18/20
01Cum funcționează
Trei pași până la un răspuns clar
Nu trebuie să știi nimic despre piață înainte. Tocmai de aceea există aplicația.
Adaugi anunțul
Îl cauți după adresă, scrii strada sau alegi punctul pe hartă. Datele locuinței apar completate, iar tu le poți corecta.
Primești punctajul
Un număr de la 0 la 100 și, lângă el, cu cât e prețul peste sau sub ce se cere în cartierul respectiv.
Vezi și motivele
Câteva rânduri în română, fără termeni de specialitate: ce e în regulă la ofertă, ce ridică semne de întrebare și ce întrebi la vizionare.
02În aplicație
Ce poți face cu ea
Șase lucruri folosite cel mai des. Lista completă e la pagina de funcții.
Scor pentru apartamente și case
Un punctaj de la 0 la 100 care adună prețul, cartierul, starea clădirii și direcția în care merge zona.
Scor pentru terenuri
Alt calcul, cu ce contează la teren: accesul, utilitățile trase până acolo, forma lotului și prețul pe metru pătrat.
Explicația în cuvinte
Un text scurt care spune de ce a rezultat punctajul acela. Fără limbaj de evaluator, ca să nu-l citești de trei ori.
Două oferte, comparate
Pui anunțurile alături și vezi care câștigă și la ce capitol. Util când eziți de câteva zile între ele.
Evoluția prețurilor
Pe cartier și pe oraș, în peste 200 de orașe. Vezi dacă zona urcă, stagnează sau coboară.
Prețurile pe hartă
Cât se cere pe metrul pătrat în jurul adresei care te interesează, zonă cu zonă.
03Acoperire
Peste 200 de orașe, nu doar cele mari
București și Cluj, dar și Slatina, Reșița sau Bistrița. Mai jos, prețul mediu pe metru pătrat în câteva dintre ele.
04Întrebări
Ce ne întreabă lumea cel mai des
Cum îmi dau seama dacă un apartament e supraevaluat?
Compari prețul cerut cu ce se cere pe locuințe asemănătoare din același cartier, nu cu media orașului, care amestecă zone fără legătură între ele. Aplicația face comparația și îți arată cu cât e peste sau sub, în procente și în euro.
Cât valorează apartamentul meu, dacă vreau să îl vând?
Adaugi adresa și datele locuinței și vezi intervalul în care se așază oferte asemănătoare din zonă. E un reper de pornire pentru prețul de listare, nu o evaluare pentru bancă.
Cât de exacte sunt prețurile pe cartier?
Se calculează pe cartier, nu ca medie pe tot orașul, și se actualizează săptămânal. Reține însă un lucru: prețul cerut nu e prețul plătit. Rar se semnează la suma din anunț, așa că vei vedea și intervalul în care se închide de obicei discuția, adică sub cifra afișată.
Ține loc de evaluare autorizată?
Nu. E o părere rapidă, care te scutește de drumuri la locuințe ce oricum nu meritau vizitate. Pentru bancă și pentru acte tot ai nevoie de un evaluator autorizat.
Costă ceva?
Instalarea și funcțiile de bază sunt gratuite. Dacă o funcție are cost, scrie clar în aplicație înainte să o folosești.
05Dacă lucrezi în domeniu
Agenție, birou notarial sau investiție în chirii?
Imobila Insights e platforma de analiză imobiliară pentru profesioniști: prețuri pe cartier în peste 200 de orașe, grila notarială pusă lângă piața reală, randament, cât de repede se vinde o zonă, rapoarte cu logo-ul tău și acces prin API. Cifrele se actualizează săptămânal.
Tot pachetul, într-un singur abonament.
Alege un anunț care ți-a plăcut și verifică-l
Descarci aplicația, adaugi primul anunț și în mai puțin de un minut știi dacă merită mers mai departe.