Prețuri apartamente în Pitești

Cifra de pornire pentru Pitești în noiembrie 2026 este 1.721 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 19,8% în minus. În județul Argeș este al doilea ca preț, din 7 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Pitești este în medie de 101.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 85.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 88.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Pitești se încadrează între 1.408 și 1.913 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 30.300 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Pitești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 46% dintre anunțurile de apartamente din Pitești sunt de două camere, 296 la număr din 646. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.813 de euro la o cameră, 1.519 la patru camere sau mai multe. Cele 19 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pe partea de închirieri, Pitești are 286 de oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 450 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 740 de euro pe lună. Media urcă la 700 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Pitești se cer, în mijlocul listei, cu 149 de euro pe metru pătrat, din 87 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 990 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Pitești a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 103.260 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 48 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Pitești sunt 20 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.