Prețuri apartamente în Dobroești, Ilfov

Cifra de pornire pentru Dobroești în noiembrie 2026 este 1.715 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 20,1% în minus. În județul Ilfov este al optulea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Dobroești este cerut în medie cu 103.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 88.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 92.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Dobroești se încadrează între 1.386 și 1.764 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 22.680 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Dobroești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 55% dintre anunțurile de apartamente din Dobroești sunt de două camere, 30 la număr din 55. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Și piața chiriilor are volum în Dobroești: 11 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 600 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 560 de euro pe lună.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Dobroești s-a dus în sus cu 4,1%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 102.900 de euro în Dobroești și la 153.300 de euro în București, adică 33% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.