Prețuri apartamente în Dobroești, Ilfov

Cifra de pornire pentru Dobroești în septembrie 2026 este 1.670 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 17,7% în minus. În județul Ilfov este al optulea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Dobroești este cerut în medie cu 103.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 90.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 91.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Dobroești se încadrează între 1.350 și 1.784 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 26.040 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Dobroești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 78% dintre anunțurile de apartamente din Dobroești sunt de două camere, 43 la număr din 55. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Dobroești este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 100.200 de euro în Dobroești și la 150.240 de euro în București, adică 33% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.