Prețuri apartamente în Popești-Leordeni, Ilfov

Un metru pătrat de apartament se cere în Popești-Leordeni, în noiembrie 2026, cu 1.924 de euro în medie. Este cu 10,3% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.146 de euro. În județul Ilfov este al cincilea ca preț, din 18 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Popești-Leordeni este în medie de 113.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 107.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 106.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Popești-Leordeni, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.653 la 2.150 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 30%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 29.820 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Popești-Leordeni

Ce găsești, de fapt, pe piață: 56% dintre anunțurile de apartamente din Popești-Leordeni sunt de două camere, 739 la număr din 1.321. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.989 de euro la o cameră, 1.763 la patru camere sau mai multe. Cele 13 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pe partea de închirieri, Popești-Leordeni are 186 de oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 470 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 540 de euro pe lună.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Popești-Leordeni sunt 49 de loturi la vânzare, la un preț median de 110 euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 2.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu acum o lună, mediana din Popești-Leordeni s-a dus în sus cu 4%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 115.440 de euro în Popești-Leordeni și la 153.300 de euro în București, adică 25% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în noiembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. Orașul are 13 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.