Prețuri apartamente în Roșu, Ilfov

Cifra de pornire pentru Roșu în noiembrie 2026 este 1.530 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 28,7% în minus. În județul Ilfov este al 14-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Roșu este cerut în medie cu 79.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 75.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 77.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Roșu se cer sub 1.371 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.667, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 17.760 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Roșu

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 84 din cele 141 de anunțuri de apartamente din Roșu, cam 60% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.612 de euro la o cameră, 1.430 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 13%.

Cine caută cu chirie în Roșu are ca reper 400 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 73 de oferte din noiembrie 2026. La două camere, media cerută este de 770 de euro pe lună. Media urcă la 690 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 2,3%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă București, unde media este 2.555 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 91.800 de euro aici și 153.300 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.