Prețuri apartamente în Roșu, Ilfov

Cifra de pornire pentru Roșu în septembrie 2026 este 1.477 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 27,2% în minus. În județul Ilfov este al 15-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Roșu este cerut în medie cu 71.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 68.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 76.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Roșu se cer sub 1.206 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.585, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 22.740 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Roșu

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 132 din cele 227 de anunțuri de apartamente din Roșu, cam 58% din tot ce e la vânzare acum. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Roșu are ca reper 400 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 124 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 580 de euro pe lună. Media urcă la 570 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 1,7%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă București, unde media este 2.504 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 88.620 de euro aici și 150.240 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Roșu sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.