Prețuri apartamente în Pantelimon, Ilfov

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Pantelimon este de 1.663 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 18,1% sub nivelul general. În județul Ilfov este al nouălea ca preț, din 18 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Pantelimon este cerut în medie cu 130.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 100.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 107.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Pantelimon se încadrează între 1.374 și 1.800 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 25.560 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Pantelimon

Din apartamentele scoase la vânzare în Pantelimon în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 32 din 62 de anunțuri, adică 52% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.795 de euro la o cameră, 1.412 la trei camere. Diferența, de 27%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Pantelimon: 18 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 580 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 570 de euro pe lună. Media urcă la 760 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Pantelimon se cer, în mijlocul listei, cu 115 euro pe metru pătrat, din 18 anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 714 metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Pantelimon s-a dus în jos cu 3%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 99.780 de euro în Pantelimon și la 150.240 de euro în București, adică 34% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.