Prețuri apartamente în Bragadiru, Ilfov

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Bragadiru este de 1.529 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 28,8% sub nivelul general. În județul Ilfov este al 15-lea ca preț, din 18 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Bragadiru, media cerută pe un apartament este de 93.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 87.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 85.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Bragadiru se încadrează între 1.357 și 1.664 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 18.420 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Bragadiru

Din apartamentele scoase la vânzare în Bragadiru în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 249 din 419 anunțuri, adică 59% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.597 de euro la o cameră, 1.180 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 35%.

Cine caută cu chirie în Bragadiru are ca reper 440 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 63 de oferte din noiembrie 2026. La două camere, media cerută este de 670 de euro pe lună. Media urcă la 690 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Bragadiru sunt 41 de loturi la vânzare, la un preț median de 132 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 881 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Bragadiru este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 91.740 de euro în Bragadiru și la 153.300 de euro în București, adică 40% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în noiembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. Orașul are 9 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.