Prețuri apartamente în Codlea
Un apartament din Codlea se cere, în septembrie 2026, cu 1.474 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 83.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Codlea
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.474 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.447 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.288 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.696 €/m² |
02Terenuri
Prețul terenului în Codlea
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 24 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 18 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 100 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 4.010 m² |
| Loturi la vânzare | 20 |
03Grilă notarială
Grila notarială în Codlea
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 906 €/m² |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.447 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 63% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Codlea, pe larg →
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Codlea
Cifra de pornire pentru Codlea în septembrie 2026 este 1.474 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 27,4% în minus. În județul Brașov este al șaptelea ca preț, din 9 localități urmărite.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Codlea este în medie de 83.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 78.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 79.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Codlea se încadrează între 1.288 și 1.696 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 24.480 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.
Terenurile din Codlea
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Codlea sunt 20 de loturi la vânzare, la un preț median de 24 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 4.010 metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.
Cum citești cifrele astea
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 3,9%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.
Pus lângă Brașov, unde media este 2.414 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 88.440 de euro aici și 144.840 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Codlea
Cât costă un apartament în Codlea în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.474 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 83.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 78.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Codlea?
Media cerută pentru două camere este de 79.000 de euro, adică 1.636 de euro pe metru pătrat, din 15 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Codlea?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 3,9%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
Cât costă un metru pătrat de teren în Codlea?
Prețul median cerut este de 24 de euro pe metru pătrat, din 20 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 4.010 metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Codlea în septembrie 2026, 37 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Codlea?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Codlea, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Codlea?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Codlea?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 906 euro pe metru pătrat. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.447 de euro pe metru pătrat.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Brașov
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Brașov →
Calculează cât valorează un apartament din Codlea →
Unde stă județul Brașov față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Codlea
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.