Prețuri apartamente în Zărnești, Brașov
Un apartament din Zărnești se cere, în septembrie 2026, cu 1.345 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 83.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Zărnești
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.345 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.284 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.000 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.350 €/m² |
02Terenuri
Prețul terenului în Zărnești
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 39 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 25 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 52 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 1.984 m² |
| Loturi la vânzare | 60 |
03Grilă notarială
Grila notarială în Zărnești
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 994 €/m² |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.284 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 77% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Zărnești, pe larg →
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Zărnești
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Zărnești este de 1.345 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 33,7% sub nivelul general. În județul Brașov este al optulea ca preț, din 9 localități urmărite.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Zărnești, media cerută pe un apartament este de 83.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 68.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 71.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Zărnești se încadrează între 1.000 și 1.350 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 21.000 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.
Terenurile din Zărnești
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Zărnești sunt 60 de loturi la vânzare, la un preț median de 39 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.984 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
Cum citești cifrele astea
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Zărnești a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă Brașov, unde media este 2.414 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 80.700 de euro aici și 144.840 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Zărnești
Cât costă un apartament în Zărnești în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.345 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 83.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 68.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Zărnești?
Media cerută pentru două camere este de 71.000 de euro, adică 1.309 euro pe metru pătrat, din 10 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Zărnești?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât costă un metru pătrat de teren în Zărnești?
Prețul median cerut este de 39 de euro pe metru pătrat, din 60 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 1.984 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Zărnești în septembrie 2026, 20 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Zărnești?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Zărnești, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Zărnești?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Zărnești?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 994 de euro pe metru pătrat. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.284 de euro pe metru pătrat.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Brașov
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Brașov →
Grila notarială din Zărnești →
Calculează cât valorează un apartament din Zărnești →
Unde stă județul Brașov față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Zărnești
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.