Prețuri apartamente în Râșnov, Brașov

Un metru pătrat de apartament se cere în Râșnov, în noiembrie 2026, cu 1.902 euro în medie. Este cu 11,4% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.146 de euro. În județul Brașov este al treilea ca preț, din 9 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Râșnov este cerut în medie cu 114.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 97.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 94.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Râșnov se încadrează între 1.451 și 2.276 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 49.500 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Râșnov

Ce găsești, de fapt, pe piață: 57% dintre anunțurile de apartamente din Râșnov sunt de două camere, 23 la număr din 40. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.750 de euro la două camere, 1.608 la trei camere. Diferența, de 9%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Terenurile din Râșnov se cer, în mijlocul listei, cu 33 de euro pe metru pătrat, din 69 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 4.000 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Râșnov a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Brașov, unde media este 2.419 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 114.120 de euro aici și 145.140 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.