Prețuri apartamente în Ghimbav, Brașov

Cifra de pornire pentru Ghimbav în noiembrie 2026 este 1.875 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 12,6% în minus. În județul Brașov este al patrulea ca preț, din 9 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Ghimbav este cerut în medie cu 111.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 120.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 110.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Ghimbav se încadrează între 1.635 și 2.060 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 25.500 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Ghimbav

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu trei camere adună 13 din cele 24 de anunțuri de apartamente din Ghimbav, cam 54% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.058 de euro la două camere, 1.950 la trei camere. Cele 6 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Ghimbav s-a dus în jos cu 2,9%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 112.500 de euro în Ghimbav și la 145.140 de euro în Brașov, adică 22% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.