Prețuri apartamente în Sânmartin, Bihor

Cifra de pornire pentru Sânmartin în septembrie 2026 este 1.747 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 13,9% în minus. În județul Bihor este al doilea ca preț, din 6 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Sânmartin este cerut în medie cu 93.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 88.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 85.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Sânmartin, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.422 la 1.971 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 39%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 32.940 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Sânmartin

Din apartamentele scoase la vânzare în Sânmartin în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 32 din 48 de anunțuri, adică 67% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.944 de euro la o cameră, 1.443 la patru camere sau mai multe. Cele 35 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Sânmartin sunt 58 de loturi la vânzare, la un preț median de 66 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.426 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Sânmartin a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Oradea, unde media este 1.953 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 104.820 de euro aici și 117.180 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.