Prețuri apartamente în Sânmartin, Bihor

Cifra de pornire pentru Sânmartin în noiembrie 2026 este 1.861 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 13,3% în minus. În județul Bihor este al doilea ca preț, din 7 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Sânmartin este cerut în medie cu 100.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 96.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 94.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Sânmartin, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.494 la 2.125 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 42%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 37.860 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Sânmartin

Din apartamentele scoase la vânzare în Sânmartin în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 20 din 37 de anunțuri, adică 54% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.071 de euro la o cameră, 1.420 la patru camere sau mai multe. Cele 46 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Sânmartin sunt 58 de loturi la vânzare, la un preț median de 66 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.780 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 3,5%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Oradea, unde media este 2.001 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 111.660 de euro aici și 120.060 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în noiembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.