Prețuri apartamente în Arad

Cifra de pornire pentru Arad în noiembrie 2026 este 1.427 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 33,5% în minus. În județul Arad este al doilea ca preț, din 3 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Arad este în medie de 91.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 84.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 85.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Arad se încadrează între 1.057 și 1.704 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 38.820 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Arad

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 413 din cele 813 anunțuri de apartamente din Arad, cam 51% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.216 de euro la o cameră, 1.088 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 12%.

Cine caută cu chirie în Arad are ca reper 390 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 482 de oferte din noiembrie 2026. La două camere, media cerută este de 400 de euro pe lună.

Terenurile din Arad se cer, în mijlocul listei, cu 60 de euro pe metru pătrat, din 309 anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.400 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Arad a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 85.620 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 40 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Arad sunt 23 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.