Prețuri apartamente în Dej

Un metru pătrat de apartament se cere în Dej, în noiembrie 2026, cu 1.387 de euro în medie. Este cu 35,4% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.146 de euro. În județul Cluj nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Dej, media cerută pe un apartament este de 78.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 76.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 67.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Dej, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.209 la 1.518 euro pe metru pătrat, adică o diferență de 26%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 18.540 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Cum arată oferta din Dej

Ce găsești, de fapt, pe piață: 42% dintre anunțurile de apartamente din Dej sunt de trei camere, 39 la număr din 93. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.571 de euro la o cameră, 1.317 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 19%.

Terenurile din Dej se cer, în mijlocul listei, cu 26 de euro pe metru pătrat, din 15 anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 5.000 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Dej a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Cluj-Napoca, unde media este 3.388 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 83.220 de euro aici și 203.280 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în noiembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. Orașul are 8 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.