Prețuri apartamente în Florești, Cluj

Un metru pătrat de apartament se cere în Florești, în septembrie 2026, cu 2.162 de euro în medie. Este cu 6,5% peste media pe țară, care în luna aceasta este de 2.030 de euro. În județul Cluj este al patrulea ca preț, din 9 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Florești este în medie de 123.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 117.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 111.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Florești se cer sub 1.850 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.419, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 34.140 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Florești

Ce găsești, de fapt, pe piață: 53% dintre anunțurile de apartamente din Florești sunt de două camere, 1.161 la număr din 2.193. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.051 de euro la o cameră, 1.917 la patru camere sau mai multe. Cele 7 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Florești are ca reper 420 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 392 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 500 de euro pe lună. Media urcă la 500 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 44 de loturi la vânzare, cu un preț median de 197 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.590 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Florești s-a dus în sus cu 1,6%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 129.720 de euro în Florești și la 201.960 de euro în Cluj-Napoca, adică 36% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere. În Florești sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.