Prețuri apartamente în Baciu, Cluj

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Baciu este de 2.451 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 14,2% peste nivelul general. În județul Cluj este al patrulea ca preț, din 10 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Baciu este cerut în medie cu 132.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 120.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 125.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Baciu, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 2.115 la 2.727 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 29%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 36.720 de euro. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Baciu

Ce găsești, de fapt, pe piață: 55% dintre anunțurile de apartamente din Baciu sunt de două camere, 98 la număr din 177. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.457 de euro la o cameră, 1.804 la patru camere sau mai multe. Cele 36 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Baciu are ca reper 440 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 56 de oferte din noiembrie 2026. La două camere, media cerută este de 620 de euro pe lună. Media urcă la 630 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 26 de loturi la vânzare, cu un preț median de 80 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.825 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Baciu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 147.060 de euro în Baciu și la 203.280 de euro în Cluj-Napoca, adică 28% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.