Prețuri apartamente în Dumbrăvița, Timiș

Un metru pătrat de apartament se cere în Dumbrăvița, în noiembrie 2026, cu 2.198 de euro în medie. Este cu 2,4% peste media pe țară, care în luna aceasta este de 2.146 de euro. Din județul Timiș, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Tradus în bani întregi: un apartament din Dumbrăvița este cerut în medie cu 144.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 137.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 125.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Dumbrăvița se cer sub 1.986 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 2.438, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 27.120 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Cum arată oferta din Dumbrăvița

Din apartamentele scoase la vânzare în Dumbrăvița în luna aceasta, cele mai multe au trei camere: 79 din 160 de anunțuri, adică 49% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.331 de euro la două camere, 1.838 la patru camere sau mai multe. Diferența, de 27%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Pe partea de închirieri, Dumbrăvița are 78 de oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 500 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 500 de euro pe lună.

Se caută și teren aici: 53 de loturi la vânzare, cu un preț median de 178 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 735 de metri pătrați.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Dumbrăvița este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 131.880 de euro în Dumbrăvița și la 126.120 de euro în Timișoara, adică 5% mai mult decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.