Prețuri apartamente în Ghiroda, Timiș
Un apartament din Ghiroda se cere, în septembrie 2026, cu 1.853 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 119.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Ghiroda
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.853 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.807 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.665 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 2.055 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.889 €/m² | 101.000 € | 9 |
| 3 camere | 1.666 €/m² | 144.000 € | 9 |
03Terenuri
Prețul terenului în Ghiroda
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 114 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 75 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 137 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 850 m² |
| Loturi la vânzare | 31 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Ghiroda
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Ghiroda este de 1.853 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 8,7% sub nivelul general. În județul Timiș este al cincilea ca preț, din 8 localități urmărite.
Tradus în bani întregi: un apartament din Ghiroda este cerut în medie cu 119.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 120.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 101.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Ghiroda, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.665 la 2.055 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 23%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 23.400 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
Cum arată oferta din Ghiroda
Ce găsești, de fapt, pe piață: 50% dintre anunțurile de apartamente din Ghiroda sunt de două camere, 9 la număr din 18. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.889 de euro la două camere, 1.666 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 13%.
Terenurile din Ghiroda se cer, în mijlocul listei, cu 114 euro pe metru pătrat, din 31 de anunțuri. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 850 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.
De reținut înainte de o ofertă
Comparat cu acum o lună, mediana din Ghiroda s-a dus în sus cu 2,1%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 111.180 de euro în Ghiroda și la 124.440 de euro în Timișoara, adică 11% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Ghiroda
Cât costă un apartament în Ghiroda în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.853 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 119.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 120.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Ghiroda?
Media cerută pentru două camere este de 101.000 de euro, adică 1.889 de euro pe metru pătrat, din 9 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Ghiroda?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 2,1%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
Cât costă un metru pătrat de teren în Ghiroda?
Prețul median cerut este de 114 euro pe metru pătrat, din 31 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 850 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Ghiroda în septembrie 2026, 20 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Ghiroda?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Ghiroda, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Ghiroda?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Timiș
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Timiș →
Calculează cât valorează un apartament din Ghiroda →
Unde stă județul Timiș față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Ghiroda
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.