Prețuri apartamente în Eforie, Constanța

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Eforie este de 1.804 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 11,1% sub nivelul general. În județul Constanța este al cincilea ca preț, din 7 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Eforie, media cerută pe un apartament este de 92.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 84.000 de euro. La două camere, media cerută urcă la 104.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Eforie, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.477 la 2.082 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 41%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 36.300 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Ce se vinde, de fapt, în Eforie

Oferta nu e împărțită egal. Garsonierele adună 17 din cele 43 de anunțuri de apartamente din Eforie, cam 40% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.924 de euro la o cameră, 1.361 la trei camere. Cele 41 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Eforie are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 19 oferte din septembrie 2026.

Se caută și teren aici: 31 de loturi la vânzare, cu un preț median de 160 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 600 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 7,6%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Constanța, unde media este 2.138 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 108.240 de euro aici și 128.280 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.