Prețuri apartamente în Costinești, Constanța
Un apartament din Costinești se cere, în septembrie 2026, cu 1.574 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 76.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Costinești
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.574 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.613 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.476 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.726 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| O cameră | 1.645 €/m² | 61.000 € | 13 |
| 2 camere | 1.613 €/m² | 83.000 € | 17 |
03Terenuri
Prețul terenului în Costinești
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 71 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 40 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 118 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 650 m² |
| Loturi la vânzare | 42 |
04Analiză
Analiza pieței imobiliare din Costinești
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Costinești este de 1.574 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 22,5% sub nivelul general. Din județul Constanța, este cea mai ieftină dintre cele 7 localități urmărite.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Costinești este în medie de 76.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 75.000 de euro. La două camere, media cerută urcă la 83.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Costinești se încadrează între 1.476 și 1.726 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 15.000 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
Ce se vinde, de fapt, în Costinești
Ce găsești, de fapt, pe piață: 57% dintre anunțurile de apartamente din Costinești sunt de două camere, 17 la număr din 30. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și două camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.
Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Costinești sunt 42 de loturi la vânzare, la un preț median de 71 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 650 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
Cum citești cifrele astea
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Costinești a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă Constanța, unde media este 2.138 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 94.440 de euro aici și 128.280 de euro acolo.
Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.
05Întrebări
Întrebări despre prețurile din Costinești
Cât costă un apartament în Costinești în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.574 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 76.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 75.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Costinești?
Media cerută pentru două camere este de 83.000 de euro, adică 1.613 euro pe metru pătrat, din 17 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Costinești?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât costă un metru pătrat de teren în Costinești?
Prețul median cerut este de 71 de euro pe metru pătrat, din 42 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 650 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Costinești în septembrie 2026, 50 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Costinești?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Costinești, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Costinești?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
06În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Constanța
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Constanța →
Calculează cât valorează un apartament din Costinești →
Unde stă județul Constanța față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Costinești
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.