Prețuri apartamente în Lugoj

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Lugoj este de 1.008 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 50,3% sub nivelul general. Din județul Timiș, este cea mai ieftină dintre cele 8 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Lugoj, media cerută pe un apartament este de 71.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 62.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 54.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Lugoj se încadrează între 858 și 1.114 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 15.360 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Lugoj

Ce găsești, de fapt, pe piață: 51% dintre anunțurile de apartamente din Lugoj sunt de trei camere, 24 la număr din 47. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Lugoj sunt 19 loturi la vânzare, la un preț median de 29 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 903 metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 2,6%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Timișoara, unde media este 2.074 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 60.480 de euro aici și 124.440 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.