Prețuri apartamente în Lugoj

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Lugoj este de 1.014 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 52,7% sub nivelul general. Din județul Timiș, este cea mai ieftină dintre cele 8 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Lugoj, media cerută pe un apartament este de 68.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 65.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 59.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Lugoj se încadrează între 850 și 1.115 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 15.900 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Lugoj

Ce găsești, de fapt, pe piață: 50% dintre anunțurile de apartamente din Lugoj sunt de două camere, 26 la număr din 52. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Și piața chiriilor are volum în Lugoj: 17 anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 300 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 420 de euro pe lună. Media urcă la 410 euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Lugoj sunt 21 de loturi la vânzare, la un preț median de 28 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.200 de metri pătrați.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 2,5%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Timișoara, unde media este 2.102 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 60.840 de euro aici și 126.120 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în noiembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.