Prețuri apartamente în Șimleu Silvaniei, Sălaj
Un apartament din Șimleu Silvaniei se cere, în septembrie 2026, cu 1.013 euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 54.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Șimleu Silvaniei
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.013 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 966 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 750 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.160 €/m² |
02Grilă notarială
Grila notarială în Șimleu Silvaniei
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 591 €/m² |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 966 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 61% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Șimleu Silvaniei, pe larg →
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Șimleu Silvaniei
Cifra de pornire pentru Șimleu Silvaniei în septembrie 2026 este 1.013 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 50,1% în minus.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Șimleu Silvaniei, media cerută pe un apartament este de 54.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 58.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 51.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Șimleu Silvaniei, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 750 la 1.160 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 55%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 24.600 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Șimleu Silvaniei este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 60.780 de euro în Șimleu Silvaniei și la 79.560 de euro în Zalău, adică 24% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Șimleu Silvaniei
Cât costă un apartament în Șimleu Silvaniei în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.013 euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 54.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 58.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Șimleu Silvaniei?
Media cerută pentru două camere este de 51.000 de euro, adică 1.000 de euro pe metru pătrat, din 11 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Șimleu Silvaniei?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Șimleu Silvaniei în septembrie 2026, 22 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Șimleu Silvaniei?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Șimleu Silvaniei, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Șimleu Silvaniei?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Șimleu Silvaniei?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 591 de euro pe metru pătrat. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 966 de euro pe metru pătrat.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Sălaj
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Sălaj →
Grila notarială din Șimleu Silvaniei →
Calculează cât valorează un apartament din Șimleu Silvaniei →
Unde stă județul Sălaj față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Șimleu Silvaniei
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.