Prețuri apartamente în Reșița

Un metru pătrat de apartament se cere în Reșița, în noiembrie 2026, cu 982 de euro în medie. Este cu 54,2% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.146 de euro. Din județul Caraș-Severin, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Reșița este în medie de 60.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 55.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 54.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Reșița, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 833 la 1.050 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 26%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 13.020 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Reșița

Din apartamentele scoase la vânzare în Reșița în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 64 din 123 de anunțuri, adică 52% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Pe partea de închirieri, Reșița are 29 de oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 260 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 350 de euro pe lună. Media urcă la 320 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Reșița sunt 15 loturi la vânzare, la un preț median de 17 euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 2.819 metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 3,1%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Altfel spus, cu 58.920 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 27 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 10 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.