Prețuri apartamente în Roman

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Roman este de 1.005 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 50,5% sub nivelul general.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Roman, media cerută pe un apartament este de 57.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 55.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 54.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Roman, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 867 la 1.136 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 31%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 16.140 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Roman

Ce găsești, de fapt, pe piață: 44% dintre anunțurile de apartamente din Roman sunt de două camere, 125 la număr din 285. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Roman are ca reper 400 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 31 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 830 de euro pe lună. Media urcă la 800 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Roman sunt 31 de loturi la vânzare, la un preț median de 28 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.000 de metri pătrați. Un preț median spune destul de puțin la teren, unde două parcele alăturate pot valora diferit în funcție de acces, utilități și formă.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Roman a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Piatra-Neamț, unde media este 1.180 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 60.300 de euro aici și 70.800 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. Orașul are 5 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.