Prețuri apartamente în Piatra-Neamț

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Piatra-Neamț este de 1.180 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 41,9% sub nivelul general.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Piatra-Neamț, media cerută pe un apartament este de 72.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 67.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 65.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Piatra-Neamț se încadrează între 986 și 1.286 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 18.000 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Piatra-Neamț

Ce găsești, de fapt, pe piață: 42% dintre anunțurile de apartamente din Piatra-Neamț sunt de două camere, 130 la număr din 312. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (1.005 de euro) decât la o cameră (947), o diferență de 6%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Și piața chiriilor are volum în Piatra-Neamț: 69 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 360 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 510 euro pe lună. Media urcă la 480 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 34 de loturi la vânzare, cu un preț median de 50 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.484 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Piatra-Neamț a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 70.800 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 35 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 9 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.