Prețuri apartamente în Piatra-Neamț

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Piatra-Neamț este de 1.134 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 47,2% sub nivelul general. În județul Neamț este al doilea ca preț, din 3 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Piatra-Neamț, media cerută pe un apartament este de 68.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 65.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 64.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Piatra-Neamț se încadrează între 966 și 1.288 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 19.320 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Piatra-Neamț

Ce găsești, de fapt, pe piață: 44% dintre anunțurile de apartamente din Piatra-Neamț sunt de două camere, 145 la număr din 332. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Și piața chiriilor are volum în Piatra-Neamț: 64 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 350 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 490 de euro pe lună. Media urcă la 440 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 31 de loturi la vânzare, cu un preț median de 46 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.091 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Piatra-Neamț a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 68.040 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 32 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 8 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.