Prețuri apartamente în Balș, Olt
Un apartament din Balș se cere, în septembrie 2026, cu 1.289 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 76.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Balș
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.289 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.114 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 949 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.349 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.179 €/m² | 54.000 € | 21 |
| 3 camere | 1.021 €/m² | 97.000 € | 8 |
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Balș
Cifra de pornire pentru Balș în septembrie 2026 este 1.289 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 36,5% în minus. În județul Olt nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Balș este în medie de 76.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 55.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 54.000 de euro.
Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Balș se cer sub 949 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.349, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 24.000 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.
Cum arată oferta din Balș
Din apartamentele scoase la vânzare în Balș în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 21 din 29 de anunțuri, adică 72% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.179 de euro la două camere, 1.021 la trei camere. Cele 15 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Balș a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă Slatina, unde media este 1.680 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 77.340 de euro aici și 100.800 de euro acolo.
Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Balș
Cât costă un apartament în Balș în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.289 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 76.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 55.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Balș?
Media cerută pentru două camere este de 54.000 de euro, adică 1.179 de euro pe metru pătrat, din 21 de anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Balș?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Balș în septembrie 2026, 33 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Balș?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Balș, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Balș?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Olt
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Olt →
Calculează cât valorează un apartament din Balș →
Unde stă județul Olt față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Balș
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.