Prețuri apartamente în Giurgiu
Un apartament din Giurgiu se cere, în septembrie 2026, cu 1.242 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 69.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor, chiriile cerute și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Giurgiu
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.242 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.117 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.000 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.346 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.125 €/m² | 56.000 € | 23 |
| 3 camere | 1.058 €/m² | 90.000 € | 17 |
03Chirii
Cât se cere pe chirie în Giurgiu
Chiria de la mijlocul ofertei, pe lună. Pentru categorii, este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.
| Apartament | Chirie cerută | Anunțuri |
|---|---|---|
| Toate apartamentele | 350 €/lună | 17 |
04Terenuri
Prețul terenului în Giurgiu
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 20 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 15 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 30 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 3.694 m² |
| Loturi la vânzare | 16 |
05Grilă notarială
Grila notarială în Giurgiu
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 355 €/m² |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.117 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 32% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Giurgiu, pe larg →
06Analiză
Analiza pieței imobiliare din Giurgiu
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Giurgiu este de 1.242 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 38,8% sub nivelul general.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Giurgiu este în medie de 69.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 60.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 56.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Giurgiu se încadrează între 1.000 și 1.346 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 20.760 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.
Ce se vinde, de fapt, în Giurgiu
Din apartamentele scoase la vânzare în Giurgiu în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 23 din 40 de anunțuri, adică 57% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.125 de euro la două camere, 1.058 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 6%.
Cine caută cu chirie în Giurgiu are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 17 oferte din septembrie 2026. Media urcă la 820 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.
Terenurile din Giurgiu se cer, în mijlocul listei, cu 20 de euro pe metru pătrat, din 16 anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 3.694 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Giurgiu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Giurgiu, adică 74.520 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 37 de metri pătrați.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
07Întrebări
Întrebări despre prețurile din Giurgiu
Cât costă un apartament în Giurgiu în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.242 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 69.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 60.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Giurgiu?
Media cerută pentru două camere este de 56.000 de euro, adică 1.125 de euro pe metru pătrat, din 23 de anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Giurgiu?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât se cere pe chirie în Giurgiu?
Chiria de la mijlocul ofertei este de 350 de euro pe lună, din 17 anunțuri.
Cât costă un metru pătrat de teren în Giurgiu?
Prețul median cerut este de 20 de euro pe metru pătrat, din 16 loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 3.694 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Giurgiu în septembrie 2026, 55 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Giurgiu?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Giurgiu, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Giurgiu?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Giurgiu?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 355 de euro pe metru pătrat. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.117 euro pe metru pătrat.
08În jur
Compară cu alte localități
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Giurgiu →
Calculează cât valorează un apartament din Giurgiu →
Unde stă județul Giurgiu față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Giurgiu
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.