ImobilaPrețuri apartamente în Giurgiu
Un apartament din Giurgiu se cere, în noiembrie 2026, cu 1.172 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 65.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și chiriile cerute.
Prețuri cerute în anunțurile din noiembrie 2026, actualizate pe 2 noiembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Giurgiu
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în noiembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.172 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.083 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 989 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.214 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.077 €/m² | 62.000 € | 24 |
| 3 camere | 1.071 €/m² | 74.000 € | 17 |
03Chirii
Cât se cere pe chirie în Giurgiu
Chiria de la mijlocul ofertei, pe lună. Pentru categorii, este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.
| Apartament | Chirie cerută | Anunțuri |
|---|---|---|
| Toate apartamentele | 400 €/lună | 23 |
| O cameră | 650 €/lună | 11 |
| 2 camere | 770 €/lună | 9 |
04Grilă notarială
Grila notarială în Giurgiu
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 355 €/m²valoare neverificată, până publicăm valoarea din studiul oficial; studiul 2022 |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.083 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 33% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2022. Grila notarială din Giurgiu, pe larg →
05Analiză
Analiza pieței imobiliare din Giurgiu
În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Giurgiu este de 1.172 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 45,4% sub nivelul general.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Giurgiu este în medie de 65.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 63.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 62.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Giurgiu se încadrează între 989 și 1.214 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 13.500 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.
Ce se vinde, de fapt, în Giurgiu
Din apartamentele scoase la vânzare în Giurgiu în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 24 din 41 de anunțuri, adică 59% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.
Cine caută cu chirie în Giurgiu are ca reper 400 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 23 de oferte din noiembrie 2026. La două camere, media cerută este de 770 de euro pe lună. Media urcă la 830 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Giurgiu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Giurgiu, adică 70.320 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 33 de metri pătrați.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
06Întrebări
Întrebări despre prețurile din Giurgiu
Cât costă un apartament în Giurgiu în noiembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.172 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 65.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 63.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Giurgiu?
Media cerută pentru două camere este de 62.000 de euro, adică 1.077 de euro pe metru pătrat, din 24 de anunțuri active în noiembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Giurgiu?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât se cere pe chirie în Giurgiu?
Chiria de la mijlocul ofertei este de 400 de euro pe lună, din 23 de anunțuri. La două camere, media cerută este de 770 de euro pe lună.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Giurgiu în noiembrie 2026, 60 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Giurgiu?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Giurgiu, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Giurgiu?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Giurgiu?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 355 de euro pe metru pătrat (valoare neverificată, până publicăm valoarea din studiul oficial; studiul 2022). Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.083 de euro pe metru pătrat.
07În jur
Compară cu alte localități
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 187 de localități →
Toate localitățile din județul Giurgiu →
Calculează cât valorează un apartament din Giurgiu →
Unde stă județul Giurgiu față de restul țării, în analiza pe noiembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Giurgiu
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.
Ai Android și ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.