Prețuri apartamente în Focșani

Un metru pătrat de apartament se cere în Focșani, în septembrie 2026, cu 1.169 de euro în medie. Este cu 42,4% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.030 de euro.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Focșani, media cerută pe un apartament este de 74.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 70.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 67.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Focșani se încadrează între 1.000 și 1.325 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 19.500 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Focșani

Ce găsești, de fapt, pe piață: 40% dintre anunțurile de apartamente din Focșani sunt de două camere, 118 la număr din 296. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.364 de euro la o cameră, 1.040 la patru camere sau mai multe. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 31%.

Cine caută cu chirie în Focșani are ca reper 360 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 64 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 660 de euro pe lună. Media urcă la 580 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Focșani se cer, în mijlocul listei, cu 50 de euro pe metru pătrat, din 48 de anunțuri. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.418 metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Focșani s-a dus în sus cu 2%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Focșani, adică 70.140 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 35 de metri pătrați.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere. În Focșani sunt 13 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.