ImobilaPrețuri apartamente în Urziceni
Un apartament din Urziceni se cere, în noiembrie 2026, cu 1.116 euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 71.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din noiembrie 2026, actualizate pe 2 noiembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Urziceni
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în noiembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.116 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.080 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 985 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.229 €/m² |
02Grilă notarială
Grila notarială în Urziceni
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 592 €/m²valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial; studiul 2022 |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.080 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 55% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2022. Grila notarială din Urziceni, pe larg →
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Urziceni
Cifra de pornire pentru Urziceni în noiembrie 2026 este 1.116 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 48% în minus.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Urziceni este în medie de 71.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 74.000 de euro. Cele mai multe anunțuri sunt de trei camere, cu o medie de 74.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Urziceni, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 985 la 1.229 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 25%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 14.640 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 1,7%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați costă, la prețurile cerute acum, cam la fel în Urziceni și în Slobozia, în jur de 66.960 de euro.
Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Urziceni
Cât costă un apartament în Urziceni în noiembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.116 euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 71.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 74.000 de euro.
S-au scumpit apartamentele în Urziceni?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 1,7%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Urziceni în noiembrie 2026, 15 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Urziceni?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Urziceni, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Urziceni?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Urziceni?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 592 de euro pe metru pătrat (valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial; studiul 2022). Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.080 de euro pe metru pătrat.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Ialomița
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 187 de localități →
Toate localitățile din județul Ialomița →
Grila notarială din Urziceni →
Calculează cât valorează un apartament din Urziceni →
Unde stă județul Ialomița față de restul țării, în analiza pe noiembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Urziceni
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.
Ai Android și ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.