Prețuri apartamente în Vatra Dornei

Cifra de pornire pentru Vatra Dornei în noiembrie 2026 este 1.109 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 48,3% în minus. În județul Suceava este al optulea ca preț, din 9 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Vatra Dornei este în medie de 60.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 55.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 50.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Vatra Dornei, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 944 la 1.322 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 40%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 22.680 de euro. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Vatra Dornei

Ce găsești, de fapt, pe piață: 55% dintre anunțurile de apartamente din Vatra Dornei sunt de trei camere, 12 la număr din 22. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.191 de euro la două camere, 1.019 la trei camere. Cele 17 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Vatra Dornei sunt 49 de loturi la vânzare, la un preț median de 21 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 3.200 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 6,1%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Suceava, unde media este 1.616 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 66.540 de euro aici și 96.960 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.