Prețuri apartamente în Vatra Dornei

Cifra de pornire pentru Vatra Dornei în septembrie 2026 este 1.047 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 48,4% în minus. Din județul Suceava, este cea mai ieftină dintre cele 7 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Vatra Dornei este în medie de 58.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 50.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 46.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Vatra Dornei, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 944 la 1.163 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 23%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 13.140 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Vatra Dornei

Ce găsești, de fapt, pe piață: 53% dintre anunțurile de apartamente din Vatra Dornei sunt de trei camere, 10 la număr din 19. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.100 de euro la două camere, 982 la trei camere. Cele 12 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Vatra Dornei sunt 36 de loturi la vânzare, la un preț median de 21 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 3.068 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a coborât cu 2%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Suceava, unde media este 1.623 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 62.820 de euro aici și 97.380 de euro acolo.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.