ImobilaPrețuri apartamente în Caransebeș
Un apartament din Caransebeș se cere, în noiembrie 2026, cu 978 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 60.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din noiembrie 2026, actualizate pe 2 noiembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Caransebeș
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în noiembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 978 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 928 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 833 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.071 €/m² |
02Grilă notarială
Grila notarială în Caransebeș
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 450 €/m²valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 928 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 48% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Caransebeș, pe larg →
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Caransebeș
Cifra de pornire pentru Caransebeș în noiembrie 2026 este 978 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 54,4% în minus. În județul Caraș-Severin este al doilea ca preț, din 4 localități urmărite.
Tradus în bani întregi: un apartament din Caransebeș este cerut în medie cu 60.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 58.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 53.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Caransebeș se încadrează între 833 și 1.071 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 14.280 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Caransebeș este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați costă, la prețurile cerute acum, cam la fel în Caransebeș și în Reșița, în jur de 58.680 de euro.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Caransebeș
Cât costă un apartament în Caransebeș în noiembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 978 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 60.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 58.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Caransebeș?
Media cerută pentru două camere este de 53.000 de euro, adică 922 de euro pe metru pătrat, din 18 anunțuri active în noiembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Caransebeș?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Caransebeș în noiembrie 2026, 52 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Caransebeș?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Caransebeș, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Caransebeș?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Caransebeș?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 450 de euro pe metru pătrat (valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial). Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 928 de euro pe metru pătrat.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Caraș-Severin
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 187 de localități →
Toate localitățile din județul Caraș-Severin →
Grila notarială din Caransebeș →
Calculează cât valorează un apartament din Caransebeș →
Unde stă județul Caraș-Severin față de restul țării, în analiza pe noiembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Caransebeș
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.
Ai Android și ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.