Prețuri apartamente în Caransebeș

Cifra de pornire pentru Caransebeș în septembrie 2026 este 1.016 euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 50% în minus. Este și cel mai scump din județul Caraș-Severin, dintre cele 3 localități urmărite acolo.

Tradus în bani întregi: un apartament din Caransebeș este cerut în medie cu 55.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 49.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 54.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Caransebeș se încadrează între 767 și 1.256 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 29.340 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Caransebeș este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 60.960 de euro în Caransebeș și la 57.900 de euro în Reșița, adică 5% mai mult decât în orașul mare din apropiere.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.