Prețuri apartamente în Zalău

Cifra de pornire pentru Zalău în noiembrie 2026 este 1.326 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 38,2% în minus.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Zalău este în medie de 81.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 76.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 64.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Zalău se cer sub 1.143 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.491, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 20.880 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Ce se vinde, de fapt, în Zalău

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu trei camere adună 161 din cele 342 de anunțuri de apartamente din Zalău, cam 47% din tot ce e la vânzare acum. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Și piața chiriilor are volum în Zalău: 79 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 320 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 340 de euro pe lună. Media urcă la 400 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 49 de loturi la vânzare, cu un preț median de 55 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 1.500 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Zalău a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 79.560 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 37 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. În Zalău sunt 25 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.