Prețuri apartamente în Oltenița
Un apartament din Oltenița se cere, în septembrie 2026, cu 1.700 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 88.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Oltenița
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.700 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.044 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 960 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.198 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.053 €/m² | 91.000 € | 10 |
| 3 camere | 1.032 €/m² | 93.000 € | 8 |
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Oltenița
Un metru pătrat de apartament se cere în Oltenița, în septembrie 2026, cu 1.700 de euro în medie. Este cu 16,3% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.030 de euro.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Oltenița este în medie de 88.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 62.000 de euro. Distanța dintre cele două valori este mare, semn că în oraș sunt câteva locuințe mult mai scumpe decât restul, care trag media în sus. Mediana descrie mai bine ce găsești, de fapt, pe piață. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 91.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Oltenița se încadrează între 960 și 1.198 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 14.280 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.
Cum arată oferta din Oltenița
Din apartamentele scoase la vânzare în Oltenița în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 10 din 18 anunțuri, adică 56% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Oltenița a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă Călărași, unde media este 1.144 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 102.000 de euro aici și 68.640 de euro acolo.
Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Oltenița
Cât costă un apartament în Oltenița în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.700 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 88.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 62.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Oltenița?
Media cerută pentru două camere este de 91.000 de euro, adică 1.053 de euro pe metru pătrat, din 10 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Oltenița?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Oltenița în septembrie 2026, 21 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Oltenița?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Oltenița, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Oltenița?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Călărași
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Călărași →
Calculează cât valorează un apartament din Oltenița →
Unde stă județul Călărași față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Oltenița
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.