Prețuri apartamente în Fundeni, Ilfov

Cifra de pornire pentru Fundeni în septembrie 2026 este 1.638 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.030 de euro pe metru pătrat, diferența este de 19,3% în minus. În județul Ilfov este al zecelea ca preț, din 18 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Fundeni, media cerută pe un apartament este de 111.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 107.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 96.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Fundeni se cer sub 1.402 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.818, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 24.960 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

Ce se vinde, de fapt, în Fundeni

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 39 din cele 62 de anunțuri de apartamente din Fundeni, cam 63% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.679 de euro la două camere, 1.591 la trei camere. Diferența, de 6%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Și piața chiriilor are volum în Fundeni: 26 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 550 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 540 de euro pe lună.

Cum citești cifrele astea

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Fundeni a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă București, unde media este 2.504 euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 98.280 de euro aici și 150.240 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.