Prețuri apartamente în Balciu, Iași
Un apartament din Balciu se cere, în septembrie 2026, cu 1.600 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 91.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Balciu
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.600 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.719 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.282 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.929 €/m² |
02Analiză
Analiza pieței imobiliare din Balciu
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Balciu este de 1.600 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 21,2% sub nivelul general. În județul Iași este al optulea ca preț, din 10 localități urmărite.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Balciu, media cerută pe un apartament este de 91.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 90.000 de euro. La două camere, media cerută urcă la 93.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Balciu, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.282 la 1.929 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 50%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 38.820 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Balciu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 96.000 de euro în Balciu și la 123.720 de euro în Iași, adică 22% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.
03Întrebări
Întrebări despre prețurile din Balciu
Cât costă un apartament în Balciu în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.600 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 91.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 90.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Balciu?
Media cerută pentru două camere este de 93.000 de euro, adică 1.745 de euro pe metru pătrat, din 10 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Balciu?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Balciu în septembrie 2026, 17 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Balciu?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Balciu, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Balciu?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
04În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Iași
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Iași →
Calculează cât valorează un apartament din Balciu →
Unde stă județul Iași față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Balciu
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.