Prețuri apartamente în Sibiu

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sibiu este de 2.070 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 3,5% sub nivelul general. În județul Sibiu este al doilea ca preț, din 5 localități urmărite.

Tradus în bani întregi: un apartament din Sibiu este cerut în medie cu 127.000 de euro, iar mijlocul pieței, adică valoarea care taie anunțurile în două jumătăți egale, este la 118.000 de euro. Pentru două camere, formatul cel mai căutat, media cerută este de 107.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Sibiu se încadrează între 1.786 și 2.333 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 32.820 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Sibiu

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 911 din cele 2.168 de anunțuri de apartamente din Sibiu, cam 42% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 2.083 de euro la o cameră, 1.828 la patru camere sau mai multe. Diferența, de 14%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Pe partea de închirieri, Sibiu are 1.277 de oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 430 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 440 de euro pe lună. Media urcă la 500 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Sibiu se cer, în mijlocul listei, cu 80 de euro pe metru pătrat, din 207 anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 3.000 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Sibiu a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 124.200 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 58 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 52 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.