Prețuri apartamente în Sebeș

Un metru pătrat de apartament se cere în Sebeș, în noiembrie 2026, cu 1.272 de euro în medie. Este cu 40,7% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.146 de euro. În județul Alba este al treilea ca preț, din 6 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Sebeș este în medie de 89.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 85.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 71.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Sebeș se cer sub 1.063 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.455, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 23.520 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Sebeș

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 24 din cele 56 de anunțuri de apartamente din Sebeș, cam 43% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.355 de euro la două camere, 1.131 la patru camere sau mai multe. Cele 20 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Se caută și teren aici: 56 de loturi la vânzare, cu un preț median de 31 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 4.402 metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Sebeș s-a dus în sus cu 1,6%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 76.320 de euro în Sebeș și la 94.560 de euro în Alba Iulia, adică 19% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în noiembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.