Prețuri apartamente în Sebeș

Un metru pătrat de apartament se cere în Sebeș, în septembrie 2026, cu 1.285 de euro în medie. Este cu 36,7% sub media pe țară, care în luna aceasta este de 2.030 de euro. În județul Alba este al treilea ca preț, din 6 localități urmărite.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Sebeș este în medie de 87.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 88.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 76.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Sebeș se cer sub 1.117 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.450, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 19.980 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Sebeș

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 27 din cele 59 de anunțuri de apartamente din Sebeș, cam 46% din tot ce e la vânzare acum. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.417 de euro la două camere, 1.112 la patru camere sau mai multe. Cele 27 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Se caută și teren aici: 60 de loturi la vânzare, cu un preț median de 32 de euro pe metru pătrat. Cât despre mărime, lotul de la mijlocul listei are 3.552 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Sebeș s-a dus în jos cu 2,9%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 77.100 de euro în Sebeș și la 92.880 de euro în Alba Iulia, adică 17% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. În Sebeș sunt 5 cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.