ImobilaPrețuri apartamente în Baia Sprie, Maramureș
Un apartament din Baia Sprie se cere, în noiembrie 2026, cu 1.263 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 70.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din noiembrie 2026, actualizate pe 2 noiembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Baia Sprie
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în noiembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.263 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.286 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.036 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.408 €/m² |
02Grilă notarială
Grila notarială în Baia Sprie
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 335 €/m²valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.286 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 26% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Baia Sprie, pe larg →
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Baia Sprie
Cifra de pornire pentru Baia Sprie în noiembrie 2026 este 1.263 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 41,1% în minus. În județul Maramureș este al doilea ca preț, din 3 localități urmărite.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Baia Sprie, media cerută pe un apartament este de 70.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 65.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Baia Sprie, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.036 la 1.408 euro pe metru pătrat, adică o diferență de 36%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 22.320 de euro. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este peste medie, deci merită comparat anunț cu anunț.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Baia Sprie este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 75.780 de euro în Baia Sprie și la 92.340 de euro în Baia Mare, adică 18% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.
Cifrele arată ce cer vânzătorii în noiembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Baia Sprie
Cât costă un apartament în Baia Sprie în noiembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.263 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 70.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 65.000 de euro.
S-au scumpit apartamentele în Baia Sprie?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Baia Sprie în noiembrie 2026, 17 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Baia Sprie?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Baia Sprie, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Baia Sprie?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Baia Sprie?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 335 de euro pe metru pătrat (valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial). Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.286 de euro pe metru pătrat.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Maramureș
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 187 de localități →
Toate localitățile din județul Maramureș →
Grila notarială din Baia Sprie →
Calculează cât valorează un apartament din Baia Sprie →
Unde stă județul Maramureș față de restul țării, în analiza pe noiembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Baia Sprie
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.
Ai Android și ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.