Prețuri apartamente în Filiași, Dolj

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Filiași este de 1.270 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 40,8% sub nivelul general. În județul Dolj nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Filiași este în medie de 63.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 64.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 58.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Filiași se cer sub 1.129 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.471, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 20.520 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.

Nu doar apartamente

Se caută și teren aici: 18 loturi la vânzare, cu un preț median de 19 euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 2.157 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 2,7%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Craiova, unde media este 2.177 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 76.200 de euro aici și 130.620 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în noiembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.