Prețuri apartamente în Filiași, Dolj
Un apartament din Filiași se cere, în septembrie 2026, cu 1.219 euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 62.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 5 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Filiași
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.219 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.158 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.020 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.324 €/m² |
02Terenuri
Prețul terenului în Filiași
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 17 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 14 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 39 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 2.250 m² |
| Loturi la vânzare | 17 |
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Filiași
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Filiași este de 1.219 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.030 de euro, deci aici se cere cu 40% sub nivelul general. În județul Dolj nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Filiași este în medie de 62.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 62.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 56.000 de euro.
Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Filiași se cer sub 1.020 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.324, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 18.240 de euro distanță. Puține orașe au oferta atât de răsfirată, așa că media singură nu ajunge pentru o decizie.
Nu doar apartamente
Se caută și teren aici: 17 loturi la vânzare, cu un preț median de 17 euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 2.250 de metri pătrați. Diferențele dintre loturi sunt mari: contează dacă terenul are utilități trase, dacă e în intravilan și cât de departe e de drumul principal.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Filiași a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.
Pus lângă Craiova, unde media este 2.146 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 73.140 de euro aici și 128.760 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Filiași
Cât costă un apartament în Filiași în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.219 euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 62.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 62.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Filiași?
Media cerută pentru două camere este de 56.000 de euro, adică 1.248 de euro pe metru pătrat, din 17 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Filiași?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât costă un metru pătrat de teren în Filiași?
Prețul median cerut este de 17 euro pe metru pătrat, din 17 loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 2.250 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Filiași în septembrie 2026, 27 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Filiași?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Filiași, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Filiași?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Dolj
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 166 de localități →
Toate localitățile din județul Dolj →
Calculează cât valorează un apartament din Filiași →
Unde stă județul Dolj față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Filiași
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.