Prețuri apartamente în Bacău

Cifra de pornire pentru Bacău în noiembrie 2026 este 1.272 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 40,7% în minus. Din județul Bacău, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Bacău, media cerută pe un apartament este de 71.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 66.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 64.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Bacău se cer sub 1.077 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.376, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 17.940 de euro distanță. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Cum arată oferta din Bacău

Ce găsești, de fapt, pe piață: 47% dintre anunțurile de apartamente din Bacău sunt de două camere, 265 la număr din 563. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.317 de euro la o cameră, 1.189 la patru camere sau mai multe. Cele 11 procente diferență sunt motivul pentru care garsonierele par scumpe raportat la suprafață.

Cine caută cu chirie în Bacău are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 215 oferte din noiembrie 2026. La două camere, media cerută este de 420 de euro pe lună. Media urcă la 430 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 79 de loturi la vânzare, cu un preț median de 77 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.060 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Bacău a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 76.320 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 36 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 26 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.