Județul Bacău · noiembrie 2026

Prețuri apartamente în Onești

Un apartament din Onești se cere, în noiembrie 2026, cu 937 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 52.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor și chiriile cerute.

937 €

preț mediu cerut pe metru pătrat

920 €

la mijlocul pieței, pe metru pătrat

52.000 €

preț mediu cerut pe un apartament

121

anunțuri urmărite în noiembrie 2026

Prețuri cerute în anunțurile din noiembrie 2026, actualizate pe 2 noiembrie 2026.

01Prețul cerut

Cât se cere pe metru pătrat în Onești

Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în noiembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.

Față de luna trecută, mediana este practic neschimbată.
Indicator	Valoare
Preț mediu cerut	937 €/m²
Mijlocul pieței, mediana	920 €/m²
Sfertul de jos, sub	824 €/m²
Sfertul de sus, peste	1.040 €/m²

02Pe camere

Prețuri pe număr de camere

Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.

Apartament	Pe metru pătrat	Preț întreg	Anunțuri
O cameră	1.029 €/m²	33.000 €	19
2 camere	893 €/m²	49.000 €	56
3 camere	896 €/m²	65.000 €	38

03Chirii

Cât se cere pe chirie în Onești

Chiria de la mijlocul ofertei, pe lună. Pentru categorii, este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.

Apartament	Chirie cerută	Anunțuri
Toate apartamentele	300 €/lună	15
2 camere	1.100 €/lună	8

04Grilă notarială

Grila notarială în Onești

Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.

Indicator	Valoare
Valoare de grilă, mediana orașului	441 €/m²valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial
Prețul cerut în anunțuri, mediana	920 €/m²
Grila față de prețul cerut	48%

Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Onești, pe larg →

05Analiză

Analiza pieței imobiliare din Onești

Cifra de pornire pentru Onești în noiembrie 2026 este 937 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.146 de euro pe metru pătrat, diferența este de 56,3% în minus. În județul Bacău este al treilea ca preț, din 4 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Onești, media cerută pe un apartament este de 52.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 50.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 49.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Onești se cer sub 824 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.040, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 12.960 de euro distanță. Față de celelalte orașe urmărite, distanța dintre capete este sub medie, deci prețurile stau apropiate unele de altele.

Cum arată oferta din Onești

Din apartamentele scoase la vânzare în Onești în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 56 din 113 anunțuri, adică 50% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.029 de euro la o cameră, 896 la trei camere. Diferența, de 15%, este cam cât se vede și în alte orașe.

Pe partea de închirieri, Onești are 15 oferte active în noiembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 300 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 1.100 de euro pe lună. Media urcă la 710 euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

De reținut înainte de o ofertă

Comparat cu luna trecută, mediana din Onești este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: un apartament de 60 de metri pătrați ajunge, la prețurile cerute acum, la 56.220 de euro în Onești și la 76.320 de euro în Bacău, adică 26% mai puțin decât în orașul mare din apropiere.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în noiembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie.

06Întrebări

Întrebări despre prețurile din Onești

Cât costă un apartament în Onești în noiembrie 2026?

Prețul mediu cerut este de 937 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 52.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 50.000 de euro.

Cât costă un apartament cu 2 camere în Onești?

Media cerută pentru două camere este de 49.000 de euro, adică 893 de euro pe metru pătrat, din 56 de anunțuri active în noiembrie 2026.

S-au scumpit apartamentele în Onești?

Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.

Cât se cere pe chirie în Onești?

Chiria de la mijlocul ofertei este de 300 de euro pe lună, din 15 anunțuri. La două camere, media cerută este de 1.100 de euro pe lună.

De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?

Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Onești în noiembrie 2026, 121 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.

Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Onești?

Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Onești, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.

Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Onești?

În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.

Care este grila notarială în Onești?

Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 441 de euro pe metru pătrat (valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial). Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 920 de euro pe metru pătrat.

07În jur