ImobilaChirii în Timișoara
În noiembrie 2026, chiria cerută la mijlocul ofertei în Timișoara este de 450 de euro pe lună, din 1.265 de anunțuri de închiriere. Pentru un apartament cu două camere, media cerută este 490 de euro pe lună.
Chirii cerute în anunțuri, actualizate pe 2 noiembrie 2026.
01Pe camere
Cât e chiria în Timișoara, pe număr de camere
Prima linie este mediana pe tot orașul. Pe categorii este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.
| Apartament | Chirie cerută | Anunțuri |
|---|---|---|
| Toate apartamentele | 450 €/lună | 1.265 |
| O cameră | 310 €/lună | 230 |
| 2 camere | 490 €/lună | 674 |
| 3 camere | 580 €/lună | 317 |
| 4 camere sau mai multe | 990 €/lună | 44 |
02Pe cartiere
Chirii pe cartiere în Timișoara
Cel mai scump cartier la chirie este Badea Cârțan, cu 12.7 € pe metru pătrat pe lună, iar cel mai ieftin este Zona Soarelui, cu 6.3 €. Între ele este o diferență de 102%. Coloana din dreapta traduce cifra într-un apartament obișnuit de 50 de metri pătrați.
| Cartier | Pe metru pătrat | La 50 m² | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| Badea Cârțan | 12.7 €/m² | 640 €/lună | 17 |
| Blașcovici | 11.2 €/m² | 560 €/lună | 33 |
| Torontalului | 9.8 €/m² | 490 €/lună | 19 |
| Bucovina | 9.3 €/m² | 470 €/lună | 25 |
| Lipovei / Calea Sever Bocu | 9.0 €/m² | 450 €/lună | 67 |
| Tipografilor | 9.0 €/m² | 450 €/lună | 23 |
| Ciarda Roșie | 8.8 €/m² | 440 €/lună | 19 |
| Elisabetin | 8.7 €/m² | 430 €/lună | 57 |
| Campus Universitar | 8.6 €/m² | 430 €/lună | 46 |
| Iosefin | 8.6 €/m² | 430 €/lună | 25 |
| Cetate | 8.4 €/m² | 420 €/lună | 352 |
| Circumvalațiunii | 8.3 €/m² | 420 €/lună | 76 |
| Araduluri Est | 8.3 €/m² | 420 €/lună | 75 |
| Stadion | 8.3 €/m² | 420 €/lună | 46 |
| Aradului West | 8.3 €/m² | 420 €/lună | 43 |
| Calea Buziasului | 8.3 €/m² | 420 €/lună | 21 |
| Lunei | 8.3 €/m² | 410 €/lună | 18 |
| Zona Timisoara Sud | 7.9 €/m² | 400 €/lună | 24 |
| Odobescu | 7.7 €/m² | 390 €/lună | 16 |
| Plavat | 7.6 €/m² | 380 €/lună | 15 |
| Calea Girocului | 7.4 €/m² | 370 €/lună | 28 |
| Mehala | 7.1 €/m² | 360 €/lună | 16 |
| Calea Sagului | 7.0 €/m² | 350 €/lună | 25 |
| Dorobanților | 7.0 €/m² | 350 €/lună | 11 |
| Fabric | 6.8 €/m² | 340 €/lună | 25 |
| Dâmbovița | 6.7 €/m² | 340 €/lună | 11 |
| Zona Soarelui | 6.3 €/m² | 320 €/lună | 24 |
03Raport
Cât scoate o chirie față de prețul apartamentului
Un apartament din Timișoara se cere cu 114.000 de euro la mijlocul ofertei, iar chiria cerută este 450 de euro pe lună. Raportat una la alta, chiria dintr-un an înseamnă 4.7% din prețul cerut.
Cifra asta nu e randamentul tău. Este raportul brut între două prețuri cerute, fără impozit, fără lunile în care apartamentul stă gol, fără reparații și fără taxele de la cumpărare. Randamentul real iese mai mic, iar cât mai mic depinde de apartamentul anume. O folosești ca să compari repede orașe între ele, nu ca să iei o decizie.
04Întrebări
Întrebări despre chiriile din Timișoara
Cât e chiria în Timișoara în noiembrie 2026?
La mijlocul ofertei, 450 de euro pe lună, din 1.265 de anunțuri de închiriere. Media cerută este 500 de euro.
Cât costă chiria unui apartament cu 2 camere în Timișoara?
Media cerută este 490 de euro pe lună, din 674 de anunțuri.
În ce cartier din Timișoara e cea mai ieftină chirie?
Zona Soarelui, cu 6.3 € pe metru pătrat pe lună, adică în jur de 320 de euro pentru un apartament de 50 de metri pătrați.
În ce cartier din Timișoara e cea mai scumpă chirie?
Badea Cârțan, cu 12.7 € pe metru pătrat pe lună, adică în jur de 640 de euro pentru 50 de metri pătrați.
De unde vin cifrele?
Din anunțurile de închiriere publicate pentru Timișoara în noiembrie 2026. Sunt chirii cerute de proprietari, nu chirii din contracte semnate, și se actualizează lunar.
05În jur
Chirii în alte orașe
Orașe cu chirii apropiate
Prețurile de vânzare din Timișoara →
Județul Timiș, toate localitățile →
Chiriile cerute în toate orașele →
Grila notarială din Timișoara →
Vezi dacă chiria cerută în Timișoara are legătură cu piața
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază față de restul cartierului.
Ai Android și ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.