Județul Bistrița-Năsăud · noiembrie 2026

Prețuri apartamente în Beclean, Bistrița-Năsăud

Un apartament din Beclean se cere, în noiembrie 2026, cu 1.049 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 63.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.

1.049 €

preț mediu cerut pe metru pătrat

1.078 €

la mijlocul pieței, pe metru pătrat

63.000 €

preț mediu cerut pe un apartament

anunțuri urmărite în noiembrie 2026

Prețuri cerute în anunțurile din noiembrie 2026, actualizate pe 2 noiembrie 2026.

01Prețul cerut

Cât se cere pe metru pătrat în Beclean

Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în noiembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.

Față de luna trecută, mediana a urcat cu 5%.
Indicator	Valoare
Preț mediu cerut	1.049 €/m²
Mijlocul pieței, mediana	1.078 €/m²
Sfertul de jos, sub	917 €/m²
Sfertul de sus, peste	1.172 €/m²

02Grilă notarială

Grila notarială în Beclean

Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.

Indicator	Valoare
Valoare de grilă, mediana orașului	718 €/m²valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial
Prețul cerut în anunțuri, mediana	1.078 €/m²
Grila față de prețul cerut	67%

Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Beclean, pe larg →

03Analiză

Analiza pieței imobiliare din Beclean

În noiembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Beclean este de 1.049 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.146 de euro, deci aici se cere cu 51,1% sub nivelul general. În județul Bistrița-Năsăud nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Beclean, media cerută pe un apartament este de 63.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 65.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 54.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Beclean, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 917 la 1.172 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 28%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 15.300 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 5%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.

Pus lângă Bistrița, unde media este 1.498 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 62.940 de euro aici și 89.880 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în noiembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.

04Întrebări

Întrebări despre prețurile din Beclean

Cât costă un apartament în Beclean în noiembrie 2026?

Prețul mediu cerut este de 1.049 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 63.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 65.000 de euro.

Cât costă un apartament cu 2 camere în Beclean?

Media cerută pentru două camere este de 54.000 de euro, adică 974 de euro pe metru pătrat, din 10 anunțuri active în noiembrie 2026.

S-au scumpit apartamentele în Beclean?

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 5%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.

De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?

Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Beclean în noiembrie 2026, 27 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.

Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Beclean?

Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Beclean, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.

Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Beclean?

În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.

Care este grila notarială în Beclean?

Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 718 euro pe metru pătrat (valoare aproximativă, calculată de noi din studiul oficial). Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.078 de euro pe metru pătrat.

05În jur