ImobilaGrila notarială Dorohoi 2026
Grila este o valoare minimă de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare.
01Studiul
Grila notarială 2026, municipiul Dorohoi: între 1.834 și 5.429 lei/m² util pentru apartamente, după zonă, anul blocului, suprafață și etaj
Sursa: Camera Notarilor Publici Suceava, studiul de piață 2026, valabil din 01.01.2026. Studiul oficial (PDF), paginile 80, 81.
≈ 360-1.067 €/m², la cursul din studiu (5,0899 lei/euro, din 09.12.2025, pagina 23 din PDF).
Blocuri construite înainte de anul 2000 inclusiv
lei/m² suprafață utilă · pagina 80 din PDF
| Zona | Suprafața utilă | parter/ultimul etaj | etaj intermediar | mansardă |
|---|---|---|---|---|
| Zona A | ≤ 50 m² | 2.997 | 3.167 | 2.568 |
| Zona A | > 50 m² | 2.739 | 2.997 | 2.311 |
| Zona B | ≤ 50 m² | 2.739 | 2.997 | 2.311 |
| Zona B | > 50 m² | 2.568 | 2.739 | 2.141 |
| Zona C | ≤ 50 m² | 2.568 | 2.739 | 2.141 |
| Zona C | > 50 m² | 2.397 | 2.568 | 1.971 |
| Zona D | ≤ 50 m² | 2.389 | 2.548 | 1.992 |
| Zona D | > 50 m² | 2.230 | 2.389 | 1.834 |
Blocuri construite în perioada 2001 - 2015
lei/m² suprafață utilă · pagina 80 din PDF
| Zona | Suprafața utilă | parter/ultimul etaj | etaj intermediar | mansardă |
|---|---|---|---|---|
| Zona A | ≤ 50 m² | 4.283 | 4.712 | 3.854 |
| Zona A | > 50 m² | 3.854 | 4.283 | 3.425 |
| Zona B | ≤ 50 m² | 3.854 | 4.283 | 3.425 |
| Zona B | > 50 m² | 3.425 | 3.854 | 2.997 |
| Zona C | ≤ 50 m² | 3.425 | 3.854 | 2.997 |
| Zona C | > 50 m² | 2.997 | 3.425 | 2.568 |
| Zona D | ≤ 50 m² | 3.425 | 3.854 | 2.997 |
| Zona D | > 50 m² | 2.997 | 3.425 | 2.568 |
Blocuri construite în perioada 2016 - 2020
lei/m² suprafață utilă · pagina 81 din PDF
| Zona | Suprafața utilă | parter/ultimul etaj | etaj intermediar | mansardă |
|---|---|---|---|---|
| Zona A | ≤ 50 m² | 4.710 | 5.181 | 4.240 |
| Zona A | > 50 m² | 4.240 | 4.710 | 3.768 |
| Zona B | ≤ 50 m² | 4.240 | 4.710 | 3.768 |
| Zona B | > 50 m² | 3.768 | 4.240 | 3.297 |
| Zona C | ≤ 50 m² | 3.768 | 4.240 | 3.297 |
| Zona C | > 50 m² | 3.297 | 3.768 | 2.826 |
| Zona D | ≤ 50 m² | 3.768 | 4.240 | 3.297 |
| Zona D | > 50 m² | 3.297 | 3.768 | 2.826 |
Blocuri construite după anul 2020
lei/m² suprafață utilă · pagina 81 din PDF
| Zona | Suprafața utilă | parter/ultimul etaj, finisat | parter/ultimul etaj, semifinisat | etaj intermediar, finisat | etaj intermediar, semifinisat | mansardă, finisat | mansardă, semifinisat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zona A | ≤ 50 m² | 4.937 | 4.145 | 5.429 | 4.639 | 4.441 | 3.651 |
| Zona A | > 50 m² | 4.441 | 3.651 | 4.937 | 4.145 | 3.949 | 3.158 |
| Zona B | ≤ 50 m² | 4.441 | 3.651 | 4.937 | 4.145 | 3.949 | 3.158 |
| Zona B | > 50 m² | 3.949 | 3.158 | 4.441 | 3.651 | 3.453 | 2.664 |
| Zona C | ≤ 50 m² | 3.949 | 3.158 | 4.441 | 3.651 | 3.453 | 2.664 |
| Zona C | > 50 m² | 3.453 | 2.664 | 3.949 | 3.158 | 2.961 | 2.470 |
| Zona D | ≤ 50 m² | 3.949 | 3.158 | 4.441 | 3.651 | 3.453 | 2.664 |
| Zona D | > 50 m² | 3.453 | 2.664 | 3.949 | 3.158 | 2.961 | 2.470 |
Caută strada ta
Zonele sunt cele din anexa de străzi a studiului: Anexa 3 la HCL 310 din 28.12.2022 (pag. PDF 75-79).
Notele din studiu (pagina 82 din PDF), întocmai:
- pentru locuințele tip camere de cămin, valoarea rezultată din tabelul de mai sus va fi diminuată cu 25 %
- Pentru calculul valorii balcoanelor, se va utiliza prețul unitar al apartamentului, diminuat cu 65% (Vb = Sb x 0,35 x Pu apartament )
- pentru valoarea boxelor, situate la subsolul blocurilor, se va utiliza prețul unitar al apartamentelor, diminuat cu 80% (Vboxă = Sboxă x 0,20 x Pu apartament
- pentru terase de bloc necompartimentate, prețul minim unitar este 50 euro/mp terasă (254 lei/mp terasă, la un curs de 5,0899 lei/euro, din 09.12.2025)
02Explicație
Ce este grila notarială și la ce se folosește
Grila notarială, pe numele ei complet studiul de piață privind valorile minime ale proprietăților imobiliare, este un document pe care fiecare Cameră a Notarilor Publici îl actualizează anual pentru județele din raza ei. În el sunt trecute valori minime pe metru pătrat, pe zone și pe tipuri de locuință.
La semnarea unui contract de vânzare, notarul compară prețul scris în contract cu valoarea din grilă. Dacă prețul din contract este mai mare, taxele se calculează la prețul din contract. Dacă este mai mic, taxele se calculează tot la valoarea din grilă. Din cauza asta grila este un prag de calcul, nu o părere despre cât valorează locuința.
De aceea o valoare de grilă este aproape întotdeauna sub prețul cerut în anunțuri, și de multe ori sub prețul plătit în realitate. Nu o folosi ca evaluare, nici ca argument la negociere: singurul lucru pe care ți-l spune este de la ce sumă în jos statul nu mai acceptă să se calculeze taxele.
03Întrebări
Întrebări despre grila notarială din Dorohoi
Care este grila notarială în Dorohoi în 2026?
În studiul 2026 al Camerei Notarilor Publici Suceava, apartamentele din Dorohoi au valori minime între 1.834 și 5.429 lei pe metru pătrat util, după zonă, anul blocului, suprafață și etaj. Valoarea pentru o locuință anume se ia din celula ei din tabel.
Cum aflu în ce zonă e strada mea din Dorohoi?
Din anexa de străzi a studiului. Pe pagina asta o cauți după nume, iar unde zona se schimbă pe tronsoane contează și numărul.
Grila notarială din Dorohoi este prețul real al apartamentului?
Nu. Grila este pragul de la care se calculează taxele, iar prețul cerut în anunțuri stă la 1.049 de euro pe metru pătrat. Prețul plătit se așază de obicei între cele două.
Ce se întâmplă dacă prețul din contract e sub grilă?
Notarul calculează impozitul și onorariul la valoarea din grilă, nu la prețul scris în contract. Nu blochează vânzarea, dar taxele nu scad sub pragul din grilă.
Cât de des se schimbă grila notarială?
O dată pe an. Valorile de aici sunt din studiul 2026, valabil din 01.01.2026.
Cât cere piața, nu cât cere grila, în Dorohoi
Grila îți spune pragul de taxe. Aplicația îți spune dacă prețul cerut într-un anunț are legătură cu ce se întâmplă în cartier.
Ai Android și ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.